Her er en liste med eksempler på vedligeholdelsesarbejder. Ud for hvert eksempel er det angivet hvem der har ansvar for at arbejdet bliver udført og betalt for.

Det er grundlaget for det driftsbudget som vi vedtager på generalforsamlingen og den risikoprofil som foreningen er eksponeret til.

Det vil sige at der hvor der står ”Alle” er der sat penge af på driftsbudgettet, eller der er sat penge af i en risikopulje.

Privat = Hvert enkelt rækkehus
Rækken = Hele rækken eller hele blokken
Alle = Grundejerforeningen
Forsyning = Forsyningsselskab fx Novafos eller YouSee

Udendørs belysning på gavle

Skift af pære – Rækken
Reparation af fx tænd/sluk relæ – Alle

Kældre

Dør i kældergang – Alle
Vinduer i kældergang, gavl – Alle
Oversvømmelse i kældergang – Rækken
Betonreparationer i kældergang – Privat
Trappeskakt, reparationer – Alle
Trappeskakt rengøring, fri for blade og affald – Rækken
Skift af pære – Rækken
Reparation af tænd/sluk relæ – Alle

Fjernvarmanlæg

Installation i hvert enkelt hus – Privat
Ledninger i ingeniørgangen – Alle (grænsefladen er Flowmåler der er ”Alle”)
Ledninger i terræn udenfor – Alle
Installation i fjernvarmekælderen – Alle

Kloak

Stikledning fra hus til fællesledning – Privat
Fællesledning og brønde – Rækken, som udgangspunkt fordelt lige mellem rækkehusene.

Fællesledning langs med ”De runde haver” – Forsyningsselskab

Gamle ledningstraceer mellem blokke og rækker – Rækken/Blokken som tracéet forbinder.

Vandforsyning

Hovedledning – Række
Stikleding til hver enkelt matrikel – Privat

Regnvand

Ledninger og brønde – Rækken der leder regnvand igennem og hen til disse, fordeling som fællesledning og brønde.

Stikvej

Vedligeholdelse – Alle

Gartnerarbejde

I umiddelbar nærhed af matriklen – Privat
Fællesareal – Alle, Bestyrelsen planlægger og udfører arbejderne.

TV og net

Yousee har vedligeholdelsespligten af hele nettet til og med det kabel, der løber ind i
den enkelte husstand – Forsyningsselskab
Derfra er det den enkelte hustands ansvar. Dvs. antennestik, kabler i huset osv.- Privat Derudover har foreningen vedligeholdelsespligt for såkaldt døde ting. Dvs. selve skabene, kabelbakker og andre “skaller” rundt om installationerne, udenfor matriklerne.– Alle

Vaskehuse 1 til 5

Bygningsmæssigt vedligehold – Alle
Renhold og orden – Rækken